売戸建住宅 犬山市 長者町４丁目 (羽黒駅) 2階建 3LDK

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価格 1,498万円 間取り 3LDK
交通 名鉄小牧線 / 羽黒駅 徒歩37分
所在地 愛知県犬山市長者町４丁目
築年月 1992年11月(築32年2ヶ月) 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 171.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全居室６帖以上の間取り。
  • 陽当りが良すぎて正面からの撮影は逆光になりますｍ（＿＿）ｍ
  • ２０２４年１２月外壁塗装済み。メンテナンスにもよりますが、１５年程度は安心ですよ。
  • リビングの壁に５５インチテレビを装備。
  • 南側に面したＬＤＫ。フローリングとクロスを張り替えたのでより一層明るくなりました。
  • 広い２５．５帖のＬＤＫに開放感のあるオープンキッチンを装備。
  • 広さが自慢のキッチンスペース。ご主人さまと、お子さまと、お友達と。大勢でワイワイお料理。
  • ユニットバス新規交換済み。リラックスタイムをどうぞ。
  • 新品交換済のシャンプードレッサー。三面鏡タイプで収納も豊富。
  • 新品交換のトイレ。もちろん温水洗浄便座つき。
  • 南一面のワイドバルコニー　洗濯物干し場としても活躍します。
  • 明るく広い玄関ホール。
  • 駐車スペース増設。らくらく並列で２台駐車可能です。
  • 南面の広いお庭　ＢＢＱにも家庭菜園にも　洗濯物を干してもよく乾きます。
  • フルハウス物件紹介　犬山市長者町　と検索。
  • ファミリーマート犬山桜海道一丁目店
  • クスリのアオキ羽黒店
  • 犬山市立東部中学校
  • 犬山市立池野小学校
  • 博物館明治村

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      物件詳細情報

      交通 名鉄小牧線 / 羽黒駅 徒歩37分
      その他交通 -
      所在地 愛知県犬山市長者町４丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      南面に高さ約４．４ｍの擁壁あり。池野小学校・東部中学校区。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 長者町４丁目１２１番地１　水回り一新の再生住宅
      間取り(内訳) 3LDK（和 8　洋 6･6　LDK 25.5） 建物面積 107.65㎡
      土地面積 公簿 171.32㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1992年11月(築32年2ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
      ■外装：2024年09月　外壁
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面7.2m　南3.8m 公道 接面7.8m
      建ぺい率 60% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 雛段
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6984431510
      情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いといがわ不動産

      交通：
      名鉄名古屋本線／国府宮　徒歩4分
      住所：
      愛知県稲沢市松下１丁目５－２　ＩＴＦビル
      TEL：
      0587-33-0131
      FAX：
      0587-33-0132
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（４）第２１４８２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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